{"id":3010,"date":"2016-01-22T13:17:13","date_gmt":"2016-01-22T18:17:13","guid":{"rendered":"http:\/\/maghreb-canada.ca\/?p=3010"},"modified":"2016-01-22T13:17:13","modified_gmt":"2016-01-22T18:17:13","slug":"quebec-calcul-de-laugmentation-des-loyers-en-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maroc-canada.ca\/?p=3010","title":{"rendered":"Qu\u00e9bec : Calcul de l’augmentation des loyers en 2016"},"content":{"rendered":"

MONTR\u00c9AL, le 22 janv. 2016 \/CNW Telbec\/ – La R\u00e9gie du logement \u00e9tablit ce 22 janvier 2016 les pourcentages applicables pour le calcul des augmentations des loyers en 2016, conform\u00e9ment au R\u00e8glement sur les crit\u00e8res de fixation de loyer<\/i>. Ces pourcentages permettent de d\u00e9terminer les montants affect\u00e9s \u00e0 chacune des composantes du calcul en fonction des d\u00e9penses r\u00e9elles encourues pour l’immeuble ou le logement concern\u00e9s.<\/p>\n

Tableau\u00a0: Pourcentages applicables<\/i><\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

Composantes du loyer<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

2015<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

2016<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\u00c9lectricit\u00e9<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

2,9 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

2,4 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Gaz<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

12,1 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

-3,2 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Mazout et autres sources d’\u00e9nergie<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

3,4 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

-24,3 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Frais d’entretien<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

0,7 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

2,5 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Frais de services<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

2,0 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

1,9 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Frais de gestion<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

1,1 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

1,0 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Revenu net<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

0,6 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

0,5 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

D\u00e9penses d’immobilisation<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

2,9 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

2,5 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

\u00a0Pour ce faire, la R\u00e9gie rend accessible d\u00e8s aujourd’hui sur son site Web un outil de calcul \u00e0 l’adresse www.rdl.gouv.qc.ca<\/a>. Outre ce formulaire \u00e9lectronique intitul\u00e9 \u00ab Calcul 2016 \/ Comment s’entendre sur le loyer <\/i><\/b>\u00bb, on peut imprimer \u00e0 partir du site Web une version PDF du formulaire.<\/p>\n

Ces outils permettent d’\u00e9tablir l’augmentation du loyer, en tenant compte de la variation des taxes municipale et scolaire, des assurances, des am\u00e9liorations majeures, ainsi que de l’ensemble des co\u00fbts d’exploitation de l’immeuble. Le formulaire sera disponible en format papier dans les 25 bureaux et points de service de la R\u00e9gie \u00e0 compter de la seconde semaine de f\u00e9vrier.<\/p>\n

La R\u00e9gie du logement offre ainsi aux locateurs et aux locataires une base de discussion ayant pour but de faciliter l’entente sur une augmentation de loyer.\u00a0 <\/b><\/p>\n

\u00c0 titre d’exemple<\/u>, en appliquant les nouveaux pourcentages sur les composantes de revenu net, d’entretien, de service, de gestion et d’\u00e9nergie, la R\u00e9gie pr\u00e9sente des estimations moyennes d’augmentation de base\u00a0pour 2016. Ces estimations sont obtenues en utilisant les nouveaux pourcentages applicables en 2016 sur chaque cat\u00e9gorie de d\u00e9penses, \u00e0 partir des cas pr\u00e9sent\u00e9s \u00e0 la R\u00e9gie du logement en 2014 et<\/span> 2015.<\/p>\n

\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

Logements chauff\u00e9s\u00a0:<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Estimation des augmentations<\/b><\/span><\/p>\n

(excluant les taxes et les d\u00e9penses d’immobilisation)<\/i><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

0,7 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

au gaz<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

0,2 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

au mazout<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

-4,2 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Logements non chauff\u00e9s<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

0,4 %<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

ATTENTION\u00a0:<\/b> Ces estimations ne prennent pas en compte les sp\u00e9cificit\u00e9s de chaque immeuble. Les d\u00e9penses d’exploitation pour un immeuble peuvent justifier une variation de loyer distincte de ces estimations. Il en est de m\u00eame pour les ajustements attribuables \u00e0 l’augmentation des taxes municipale et scolaire, ainsi que des assurances.<\/b><\/p>\n

C’est pourquoi, pour obtenir un calcul sp\u00e9cifique \u00e0 l’immeuble, il est n\u00e9cessaire<\/u> d’utiliser les outils de calcul pr\u00e9vus \u00e0 cet effet. En outre, lorsqu’il y a fixation du loyer par le tribunal, le calcul judiciaire se fait \u00e0 partir des d\u00e9penses d’exploitation de l’immeuble et non des estimations moyennes.<\/p>\n

\u00c0 noter que des r\u00e8gles pr\u00e9cises s’appliquent en mati\u00e8re d’augmentation de loyer pour les logements locatifs. Ces r\u00e8gles sont expliqu\u00e9es dans le site Web de la R\u00e9gie, o\u00f9 on retrouve \u00e9galement les mod\u00e8les d’avis d’augmentation de loyer et de r\u00e9ponse \u00e0 un avis d’augmentation.<\/p>\n

On peut aussi joindre la R\u00e9gie par t\u00e9l\u00e9phone\u00a0:<\/p>\n

Montr\u00e9al, Laval<\/span> et Longueuil<\/span>
\n<\/b>514\u00a0873-2245 (BAIL)<\/p>\n

Autres r\u00e9gions
\n<\/b>1\u00a0800\u00a0683-2245 (BAIL)<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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