Ce fut \u00e0 Verdun, un arrondissement qui fut r\u00e9put\u00e9 pour son taux d\u2019inoccupation tr\u00e8s bas, qu\u2019on all\u00e9chait les locataires avec un mois, voire deux mois gratuits \u00e0 la signature du bail quand j\u2019atterris au Canada en 1991. Et c\u2019est dans ce m\u00eame arrondissement que Radio Canada rapporta le 1ier avril dernier (et ce n\u2019est pas un poisson d\u2019avril) que des dizaines de personnes faisaient la queue , rue Galt, pour visiter un 4 1\/2<\/sup> offert \u2018\u2019juste\u2019\u2019 \u00e0 900 $ (une aubaine !)<\/p>\n C\u00f4t\u00e9 officiel, tout va bien Madame la Marquise<\/i>… Du moins si on se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) dont les chiffres montrent que le loyer mensuel moyen pour Montr\u00e9al et r\u00e9gion ne varie qu\u2019entre 891 et 893 en 2020 (Le Devoir).<\/p>\n Par ailleurs, les statistiques (encore elles) nous affirment, chiffres \u00e0 l\u2019appui, que le taux d\u2019inoccupation est bel et bien en hausse dans le secteur, et ce, \u00e0 cause des cons\u00e9quences de la COVID-19.\u00a0 Alors comment expliquer cette hausse des loyers ? Le Devoir projette un \u00e9clairage sur ce point sombre en attirant l\u2019attention sur le retour des Airbnb et des studios pour \u00e9tudiants par exemple sur le march\u00e9 locatif. Or ces habitations qui retournent sur le march\u00e9 ne conviennent pas n\u00e9cessairement aux familles ni aux personnes \u00e0 faible revenu. D\u2019o\u00f9 l\u2019augmentation de la demande pour les habituations abordables.<\/p>\n Plusieurs propri\u00e9taires, devant cette effervescence du march\u00e9 pressent les locataires \u00e0 quitter leur logement pour \u2018\u2019effectuer des r\u00e9novations majeures<\/i>\u2019\u2019, une astuce selon les locataires, pour augmenter ensuite les loyers.<\/p>\n De son c\u00f4t\u00e9 , le journal montr\u00e9alais \u2018\u2019La Presse\u2019\u2019 rapporte le cas de cette famille, oblig\u00e9e de quitter un 5 1\/2<\/sup>, avec cour et garage suite \u00e0 une \u2018\u2019reprise de logemen<\/i>t\u2019\u2019 autoris\u00e9e par le Tribunal administratif du logement. Rien \u00e0 louer dans leur secteur. Il doivent donc aller plus loin, avec moins de commodit\u00e9s et au moins avec une augmentation de loyer de\u00a0 530$ ! Le cas de cette famille est loin d\u2019\u00eatre isol\u00e9.<\/p>\n Et le journal de mettre le doigt sur un bobo pouvant expliquer le d\u00e9bordement de l\u2019effervescence immobili\u00e8re m\u00eame plus loin du p\u00e9rim\u00e8tre urbain de Montr\u00e9al : Profitant de l\u2019aubaine du t\u00e9l\u00e9travail, les investisseurs immobiliers seraient en train de s\u2019approprier des logements dans toutes les villes de la banlieue montr\u00e9alaise ! Et le journal de citer comme exemple, le t\u00e9moignage de la coordonnatrice de l\u2019organisme Action-Logement Lanaudi\u00e8re, situ\u00e9 \u00e0 Joliette qui affirme que \u2018\u2019les appels pour avis d\u2019augmentation de loyer abusive, de 50\u00a0$ \u00e0 300\u00a0$ par mois, ont plus que doubl\u00e9 cette ann\u00e9e. Ceux pour reprise de logement ont presque tripl\u00e9<\/i>\u2019\u2019.<\/p>\n Qu\u2019en pense la ministre de l\u2019habitation du Qu\u00e9bec ? Mme Andr\u00e9e Loforest,\u00a0 refuse de voir en cette effervescence une crise du logement. OK. Qu\u2019on l\u2019appelle surchauffe immobili\u00e8re. Mais cela n\u2019emp\u00eachera pas que la marmite sociale risque de perdre son couvercle sous la pression des loyers sur les budgets des m\u00e9nages \u00e0 faible revenu; de plus en plus nombreux.<\/p>\n La co-cheffe de Qu\u00e9bec-Solidaire, Manon Mass\u00e9, s\u2019inqui\u00e9tant de l\u2019impact de la hausse des loyers sur le budget des \u00e9tudiants \u00e9trangers quand ils reviendront apr\u00e8s la COVID-19, demanda \u00e0 M. Legault, le 28 avril dernier, s\u2019il a une id\u00e9e de ce que co\u00fbte le loyer d\u2019un logement \u00e0 Montr\u00e9al. Et M. Legault de situer ce loyer entre 500 \u00e0 600 $ avec un pic de 1000 $ (alors que la moyenne rapport\u00e9e par le Devoir d\u00e9passe les 1300 $ !). Et M. Legault de commenter : \u2018\u2019Je sais que les \u00e9tudiants, parfois, vont se mettre \u00e0 trois, quatre ensemble pour louer un logement, s\u2019organisent avec les moyens du bord\u2019\u2019<\/i>.<\/p>\n C\u2019est bien \u00e7a ! \u2018\u2019Le peuple n\u2019a plus de pain ? Qu\u2019il mange de la brioche <\/i>!\u2019\u2019<\/p>\n Cependant, malgr\u00e9 ce semblant de d\u00e9ni de la part du gouvernement des voix continuent de s\u2019\u00e9lever, pas pour d\u00e9noncer la crise, certes, mais aussi pour proposer des solutions .<\/p>\n Interview\u00e9 par Radio Canada, Martin Blanchard, du Comit\u00e9 logement de la Petite Patrie r\u00e9clame un contr\u00f4le obligatoire des loyers, \u00ab\u00a0qui ferait en sorte qu’il y aurait des hausses de loyer sans n\u00e9cessairement qu’il y ait un contr\u00f4le, en cas de hausse inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 l’inflation, mais avec consultation automatique devant le Tribunal administratif du logement pour des hausses plus importantes\u00a0<\/i>\u00bb.<\/p>\n De leurs c\u00f4t\u00e9s, les gouvernements f\u00e9d\u00e9ral et celui du Qu\u00e9bec se sont mis au diapason pour injecter de l\u2019argent dans le secteur du logement abordable.<\/p>\n Tout r\u00e9cemment, la ministre des Affaires municipales et de l\u2019Habitation, Madame Andr\u00e9e Laforest, a annonc\u00e9 la mise en place d\u2019un fonds de 151\u00a0M$ pour financer des projets de d\u00e9veloppement du logement abordable.<\/p>\n Et c\u2019est dans le secteur du logement abordable que plusieurs analystes tombent d\u2019accord car tant que le march\u00e9 est laiss\u00e9 aux seules mains des investisseurs priv\u00e9s, il y aura toujours une hausse du loyer \u00e0 cause de la demande. Il faut donc briser cette demande en construisant des logements sociaux et , pourquoi pas, cr\u00e9er des programmes pouvant permettre aux locataires de finir par s\u2019approprier leur logement.<\/p>\n En attendant, la hausse des prix risque de dissuader plus d\u2019un de se livrer cette ann\u00e9e \u00e0 ce sport qu\u00e9b\u00e9cois que la majorit\u00e9 des locataires exercent le 1ier juillet (f\u00eate du Canada) : Le d\u00e9m\u00e9nagement. Et comme dit l\u2019adage maghr\u00e9bin : elli tlef iched lard<\/i>. (Si on se sent perdu, il ne faut plus bouger mais s\u2019asseoir sur place ).<\/p>\n Par Abderrahman El Fouladi<\/strong> pour Maghreb Canada Express, Vol. XIX, N\u00b005 , page 3, MAI 2021<\/em><\/i><\/p>\nQu\u2019en pensent les autorit\u00e9s ?<\/b><\/h2>\n
Mais qu\u2019en pense le Premier ministre du Qu\u00e9bec <\/b>?<\/h2>\n
![\"Maghreb](\"https:\/\/maghreb-canada.ca\/journal\/2021\/n212.JPG\")
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